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कारपेट एरिया कीमत प्रति वर्ग फ़ुट कैलकुलेटर

कारपेट एरिया कैलकुलेटर एजेंट को दिखाता है कि खरीदार असली में कितनी जगह में कितना पैसा दे रहा है। बिल्डर सुपर बिल्ट‑अप एरिया पर कीमत देते हैं, पर रेज़िडेंशियल एरिया (कारपेट) ही उपयोगी है। सुपर बिल्ट‑अप, कारपेट और कुल कीमत डालें, फिर लोडिंग, कॉमन एरिया और कारपेट प्रति वर्ग फ़ुट कीमत मिलती है। इससे आप प्रोजेक्ट्स को बराबर आधार पर तुलना कर सकते हैं और खरीदार को स्पष्ट समझा सकते हैं।

कैलकुलेटर कैसे इस्तेमाल करें

1. अपने फ़ोन पर कारपेट एरिया टूल खोलें।
2. सुपर बिल्ट‑अप एरिया दर्ज करें, जैसे 1,500 वर्ग फ़ुट।
3. कारपेट एरिया दर्ज करें, जैसे 1,050 वर्ग फ़ुट।
4. फ्लैट की कुल कीमत डालें, जैसे ₹1,80,00,000।
5. टूल तुरंत लोडिंग 42.86%, कॉमन एरिया 450 वर्ग फ़ुट, कारपेट प्रति वर्ग फ़ुट कीमत ₹17,143 और सुपर बिल्ट‑अप प्रति वर्ग फ़ुट कीमत ₹12,000 दिखाएगा।
6. इन मानों को अन्य लिस्टिंग से तुलना करें या खरीदार को ब्रिफ तैयार करें।

कैलकुलेटर खोलें: कारपेट एरिया और प्रति वर्ग फ़ुट असली कीमत

उदाहरण से समझें

प्रकाशित उदाहरण के इनपुट; नतीजे उसी कोड से निकाले गए हैं जो कैलकुलेटर इस्तेमाल करता है।

गणना कैसे होती है

• Loading = (super built-up − carpet) ÷ carpet × 100; price per carpet sq ft = total price ÷ carpet area
• कॉमन एरिया = सुपर बिल्ट-अप − कारपेट। कुछ बिल्डर लोडिंग को सुपर बिल्ट-अप के हिस्से के रूप में बताते हैं: कॉमन एरिया ÷ सुपर बिल्ट-अप × 100। दोनों दिखाए गए हैं।

लोडिंग = (सुपर बिल्ट‑अप − कारपेट) ÷ कारपेट × 100. यह बताता है कि साझा क्षेत्र कितना है। कॉमन एरिया = सुपर बिल्ट‑अप − कारपेट, वह हिस्सा जो निजी नहीं है। कारपेट प्रति वर्ग फ़ुट कीमत = कुल कीमत ÷ कारपेट एरिया, यानी खरीदार को जो उपयोगी जगह मिलती है उसकी लागत। सुपर बिल्ट‑अप प्रति वर्ग फ़ुट कीमत = कुल कीमत ÷ सुपर बिल्ट‑अप एरिया, बिल्डर अक्सर यही दिखाते हैं। दोनों दरें और प्रतिशत दिखने से आप साझा क्षेत्र के असर को समझ सकते हैं।

मान्यताएँ

• कारपेट एरिया वह RERA कारपेट एरिया है जो एग्रीमेंट या RERA वेबसाइट पर लिखा होता है; बिल्डर को इसे बताना ज़रूरी है।
• सुपर बिल्ट-अप एरिया का कोई तय नियम नहीं है, इसलिए हर बिल्डर इसे अलग गिनता है। फ़्लैटों की तुलना कारपेट एरिया के प्रति वर्ग फ़ुट कीमत से करें।
• यहाँ कुल कीमत सिर्फ़ एरिया × रेट है। पार्किंग, फ़्लोर राइज़, क्लब, GST, स्टांप ड्यूटी और दूसरे शुल्क अलग से।

यह कब काम आता है

जब आपके पास फ्लैट का सुपर बिल्ट‑अप, कारपेट और कुल कीमत हो और आप खरीदार को वास्तविक उपयोगी फुट की कीमत दिखाना चाहें, तब इस टूल का उपयोग करें। साइट विज़िट, प्राइस नेगोशिएशन या तुलना शीट तैयार करने में मदद मिलती है। टूल में पार्किंग, GST, स्टाम्प ड्यूटी या क्लब चार्ज नहीं जोड़े जाते; उन्हें अलग से जोड़ना होगा। यह RERA कारपेट एरिया की कानूनी जाँच नहीं करता – एग्रीमेंट या RERA पोर्टल से संख्या की पुष्टि करें।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

लोडिंग का मतलब क्या है?

लोडिंग दर्शाता है कि कारपेट एरिया की तुलना में साझा क्षेत्र कितना है। यह ((सुपर बिल्ट‑अप – कारपेट) ÷ कारपेट) × 100 से निकाला जाता है, यानी 42.86%।

कारपेट प्रति वर्ग फ़ुट कीमत और सुपर बिल्ट‑अप प्रति वर्ग फ़ुट कीमत में क्या अंतर है?

कारपेट कीमत कुल कीमत को 1,050 वर्ग फ़ुट से भाग देती है, जिससे खरीदार को मिलने वाली वास्तविक जगह की लागत मिलती है। सुपर बिल्ट‑अप कीमत कुल कीमत को 1,500 वर्ग फ़ुट से भाग देती है, इसलिए प्रति फुट कम दिखती है।

क्या मैं इस टूल में पार्किंग या GST को शामिल कर सकता हूँ?

नहीं, टूल केवल सुपर बिल्ट‑अप, कारपेट और कुल कीमत पर काम करता है। पार्किंग, GST, स्टाम्प ड्यूटी आदि को अलग से जोड़ना होगा।

यदि बिल्डर लोडिंग को सुपर बिल्ट‑अप के प्रतिशत में बताता है तो?

टूल दोनों तरीके दिखाता है; आप (कॉमन एरिया ÷ सुपर बिल्ट‑अप) × 100 से भी लोडिंग देख सकते हैं।

और टूल

• EMI कैलकुलेटर
• कमीशन बँटवारा कैलकुलेटर
• स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन कैलकुलेटर
• ज़मीन का क्षेत्रफल कन्वर्टर
• होम लोन प्रीपेमेंट कैलकुलेटर
• होम लोन पात्रता कैलकुलेटर
• रेंटल यील्ड कैलकुलेटर
• किराया या खरीदें कैलकुलेटर
• सभी टूल

स्रोत

• https://housing.com/news/loading-factor-in-apartments/
• https://www.providenthousing.com/blog/loading-factor-in-apartments-why-it-matters-for-homebuyers/
• https://www.sunteckindia.com/blog/?p=1853

केवल अनुमान के लिए — किसी विशेषज्ञ से पुष्टि करें। दरें और नियम राज्य के अनुसार अलग होते हैं और समय के साथ बदलते हैं; अंतिम बार 2026-10-09 को जाँचा गया। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है।

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