रेंटल यील्ड कैलकुलेटर – नेट और ग्रॉस यील्ड

रेंटल यील्ड कैलकुलेटर एजेंट को जल्दी से बताता है कि प्रॉपर्टी किराए से उसकी लागत के मुकाबले कितना कमाती है। यह ग्रॉस यील्ड (पूरी किराया) और नेट यील्ड (खाली महीने और सालाना खर्च घटाकर) दोनों दिखाता है। जब खरीदार या मालिक को प्रतिशत दिखाना हो, तब यह उपयोगी है। यह किसी भी प्रॉपर्टी प्रकार, अपार्टमेंट से लेकर स्वतंत्र घर तक, पर काम करता है और बाहरी डेटा की जरूरत नहीं होती।

कैलकुलेटर कैसे इस्तेमाल करें

प्रॉपर्टी की कीमत को ₹60,00,000 में डालें।
मासिक किराया को ₹20,000 में लिखें।
साल में खाली महीने को 0.5 महीने में दर्ज करें।
सालाना मालिक के खर्च को ₹30,000 में भरें।
यदि कोई अतिरिक्त एक‑बार की फीस है, तो उसे खरीद खर्च में जोड़ें; कैलकुलेटर फिर भी सही यील्ड देगा।
तुरंत 4% ग्रॉस यील्ड, 3.33% नेट यील्ड और ₹2,00,000 सालाना नेट आय दिखेगी।

कैलकुलेटर खोलें: रेंटल यील्ड कैलकुलेटर

उदाहरण से समझें

इनपुट	मान
प्रॉपर्टी की कीमत	₹60,00,000
मासिक किराया	₹20,000
साल में खाली महीने	0.5 महीने
मालिक के सालाना खर्च	₹30,000

नतीजा	मान
ग्रॉस यील्ड	4%
नेट यील्ड	3.33%
सालाना नेट आय	₹2,00,000

प्रकाशित उदाहरण के इनपुट; नतीजे उसी कोड से निकाले गए हैं जो कैलकुलेटर इस्तेमाल करता है।

गणना कैसे होती है

Net yield = (rent × (12 − empty months) − yearly costs) ÷ (property value + purchase costs) × 100
ग्रॉस यील्ड = 12 महीने का किराया ÷ लगाया गया पैसा × 100। नेट यील्ड में खाली महीने और सालाना खर्च घटाए जाते हैं।

नेट यील्ड = (किराया × (12 − खाली महीने) − सालाना खर्च) ÷ (प्रॉपर्टी की कीमत + खरीद खर्च) × 100. यहाँ “किराया” मासिक राशि है, “खाली महीने” किराए को घटाते हैं, “सालाना खर्च” वह खर्च है जो मालिक हर साल देता है, और “प्रॉपर्टी की कीमत + खरीद खर्च” आपका कुल निवेश है। 100 से गुणा करने पर प्रतिशत मिलता है। ग्रॉस यील्ड = (किराया × 12) ÷ निवेशित पैसा × 100, जिसमें खाली महीने और खर्च नहीं घटते। परिणाम दिखाता है कि आपका पूँजी कितनी कुशलता से काम कर रहा है, जिससे आप विभिन्न रेंटल विकल्पों की तुलना आसानी से कर सकते हैं।

मान्यताएँ

सालाना खर्च वे हैं जो मालिक देता है: सोसाइटी मेंटेनेंस, प्रॉपर्टी टैक्स, बीमा, मरम्मत और नए किरायेदार की ब्रोकरेज।
इनकम टैक्स और होम लोन के ब्याज से पहले। टैक्स के लिए CA से पूछें।
पूरे साल किराया एक जैसा रहता है; किराया बढ़ना और प्रॉपर्टी की कीमत बदलना शामिल नहीं।
यह सिर्फ़ आँकड़े दिखाता है। खरीदने, बेचने या किराये पर देने की सलाह नहीं है।

यह कब काम आता है

जब ग्राहक रेंटल प्रॉपर्टी की लाभप्रदता पूछे, समान लिस्टिंग की तुलना करनी हो, या निवेशक को त्वरित प्रस्तुति देनी हो, तब उपयोग करें। यह भविष्य के किराया बढ़ोतरी, प्रॉपर्टी मूल्य परिवर्तन, लोन ब्याज या टैक्स कटौती को नहीं दिखाता। यह टूल तेज़ आंतरिक रिपोर्टिंग या मार्केटिंग ब्रोशर में यील्ड आंकड़े जोड़ने के लिए भी उपयोगी है। ऐसे मामलों में अपने सीए या वित्तीय सलाहकार से बात करें।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

नेट यील्ड और ग्रॉस यील्ड में क्या अंतर है?

ग्रॉस यील्ड पूरी साल की किराया को कुल खर्च से भाग देता है। नेट यील्ड में खाली महीने घटाए जाते हैं और सालाना खर्च घटाकर भाग दिया जाता है।

कौन‑से खर्च को शामिल करना चाहिए?

समाज रखरखाव, प्रॉपर्टी टैक्स, बीमा, मरम्मत और नए किरायेदार के लिए ब्रोकर फीस को सालाना खर्च में जोड़ें।

क्या मैं होम लोन वाले प्रॉपर्टी के लिए भी उपयोग कर सकता हूँ?

कैलकुलेटर आपके कुल निवेश पर काम करता है, लोन ब्याज नहीं। टैक्स के लिए अपने सीए से पूछें।

और टूल

स्रोत

केवल अनुमान के लिए — किसी विशेषज्ञ से पुष्टि करें। दरें और नियम राज्य के अनुसार अलग होते हैं और समय के साथ बदलते हैं; अंतिम बार 2026-10-09 को जाँचा गया। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है।

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