किराया या खरीदें कैलकुलेटर – मासिक लागत तुलना

यह टूल एजेंटों और उनके ग्राहकों को यह समझने में मदद करता है कि घर खरीदना या किराए पर लेना, तय अवधि के बाद किसके पास अधिक पैसा रहेगा। आप अपने मोबाइल पर मान दर्ज करते हैं और खरीदार व किरायेदार दोनों के अंतिम रकम दिखाता है।

कैलकुलेटर कैसे इस्तेमाल करें

प्रॉपर्टी की कीमत ₹75,00,000 और डाउन पेमेंट ₹15,00,000 भरें।
लोन दर 8.5% और लोन अवधि 20 साल भरें। EMI (₹52,069) कैलकुलेटर ख़ुद निकालता है।
वर्तमान मासिक किराया ₹25,000 और सालाना किराया बढ़ोतरी 5% सेट करें।
प्रॉपर्टी की कीमत बदलाव 5% और बचत पर रिटर्न 8% डालें।
तुलना की अवधि 10 साल चुनें। नतीजा टाइप करते ही बदलता है, और उसमें खरीदार की अंतिम रकम ₹80,17,080 और किरायेदार की अंतिम रकम ₹86,55,175 साथ ही कुल किराया ₹37,73,368 दिखेगा।

कैलकुलेटर खोलें: किराया या खरीदें कैलकुलेटर

उदाहरण से समझें

इनपुट	मान
प्रॉपर्टी की कीमत	₹75,00,000
डाउन पेमेंट	₹15,00,000
लोन दर (सालाना)	8.5%
अभी मासिक किराया	₹25,000
किराये में सालाना बढ़ोतरी	5%
मान लिया गया सालाना कीमत बदलाव	5%
मान लिया गया बचत पर रिटर्न	8%
तुलना की अवधि	10 साल

नतीजा	मान
EMI	₹52,069
अंत में खरीदार के पास	₹80,17,080
अंत में किरायेदार के पास	₹86,55,175
कुल किराया	₹37,73,368

उदाहरण के इनपुट (कीमत में बदलाव और रिटर्न अनुमान हैं — इन्हें बदलने से नतीजा उलट सकता है); नतीजे कैलकुलेटर के अपने कोड से।

गणना कैसे होती है

Buy = property value at the end − loan left + money saved; Rent = money invested (down payment, costs and each month’s saving)
हर महीने: खरीदार EMI और मेंटेनेंस देता है, किरायेदार किराया। उस महीने जो कम देता है, वह अंतर आपके डाले रिटर्न पर निवेश करता है। किरायेदार डाउन पेमेंट और खरीद के खर्च पहले दिन से निवेश करता है।

खरीदार पक्ष: प्रारम्भिक प्रॉपर्टी कीमत को 5% से सालाना बढ़ाते हुए अंतिम मूल्य, उससे बचा हुआ लोन बैलेंस घटाएँ और कम खर्च से बची हुई नकद जोड़ें। किरायेदार पक्ष: कुल किराया घटाकर बची हुई राशि को निवेश रिटर्न 8% पर बढ़ाएँ। हर महीने कम खर्च करने वाला पैसा बचत में निवेश होता है और 8% से बढ़ता है।

मान्यताएँ

प्रॉपर्टी की कीमत में बदलाव और निवेश का रिटर्न आपके अपने अनुमान हैं; इनमें छोटे बदलाव से नतीजा उलट सकता है।
लोन की दर तय; किराया साल में एक बार बढ़ता है; अंत में बेचने का खर्च शामिल नहीं।
इनकम टैक्स से पहले: होम लोन पर टैक्स छूट और निवेश के मुनाफ़े पर टैक्स शामिल नहीं। टैक्स के लिए CA से पूछें।
यह सिर्फ़ आँकड़े दिखाता है। किराये पर रहने या खरीदने की सलाह नहीं है।

यह कब काम आता है

जब ग्राहक पूछे कि अभी घर खरीदना चाहिए या किराए पर रहना चाहिए, तब उपयोग करें। अलग‑अलग लोन दर या किराया बढ़ोतरी की तुलना करने में मदद करता है। यह टूल बिक्री लागत, टैक्स लाभ या प्री‑पेमेंट पेनल्टी को नहीं दिखाता; ऐसे पहलुओं के लिए CA या वित्तीय सलाहकार से चर्चा करें।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

यह कैलकुलेटर क्या तुलना करता है?

यह दिखाता है कि 10 साल के बाद खरीदार और किरायेदार के पास कितना पैसा रहेगा, EMI, किराया, रख‑रखाव और बचत को ध्यान में रखते हुए।

कौन‑से इनपुट चाहिए?

प्रॉपर्टी की कीमत ₹75,00,000, डाउन पेमेंट ₹15,00,000, लोन दर 8.5%, किराया ₹25,000, किराया बढ़ोतरी 5%, प्रॉपर्टी की कीमत बदलाव 5% और निवेश रिटर्न 8% डालें।

क्या इसमें टैक्स या बिक्री लागत शामिल है?

नहीं। होम‑लोन टैक्स लाभ और बिक्री लागत गणना में नहीं ली गई हैं; टैक्स के लिए अपने CA से पूछें।

क्या किराया बढ़ोतरी या निवेश रिटर्न बदल सकते हैं?

हां, 5% और 8% को बदलकर अलग‑अलग परिदृश्य देख सकते हैं।

और टूल

स्रोत

केवल अनुमान के लिए — किसी विशेषज्ञ से पुष्टि करें। दरें और नियम राज्य के अनुसार अलग होते हैं और समय के साथ बदलते हैं; अंतिम बार 2026-10-09 को जाँचा गया। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है।

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