होम लोन पात्रता कैलकुलेटर

एजेंट अक्सर खरीदार को बताना चाहते हैं कि वह अधिकतम कितना लोन ले सकता है। यह कैलकुलेटर खरीदार की मासिक आय ₹1,00,000, बैंक की FOIR सीमा 50%, मौजूदा EMI, ब्याज दर 8.5% और अवधि 20 साल के आधार पर अधिकतम लोन दिखाता है। यह संभव EMI ₹50,000 और उस EMI के बराबर लोन राशि ₹57,61,542 देता है। प्रारम्भिक बातचीत में यह उपयोग करें ताकि स्पष्ट अपेक्षा बन सके।

कैलकुलेटर कैसे इस्तेमाल करें

खरीदार की मासिक आय ₹1,00,000 दर्ज करें।
बैंक की FOIR सीमा 50% चुनें या बैंक द्वारा दी गई मान दर्ज करें।
सभी मौजूदा EMI का कुल जोड़ें।
ब्याज दर 8.5% और अवधि 20 साल चुनें।
‘Calculate’ दबाएँ। स्क्रीन पर अधिकतम संभव EMI ₹50,000 और उसका लोन राशि ₹57,61,542 दिखेगा।

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उदाहरण से समझें

इनपुट	मान
मासिक आय (हाथ में)	₹1,00,000
बैंक की FOIR सीमा	50%
ब्याज दर (सालाना)	8.5%
अवधि	20 साल

नतीजा	मान
EMI जो संभव है	₹50,000
सबसे बड़ा लोन	₹57,61,542

प्रकाशित उदाहरण के इनपुट; नतीजे उसी कोड से निकाले गए हैं जो कैलकुलेटर इस्तेमाल करता है।

गणना कैसे होती है

Loan = (income × FOIR% − existing EMIs) × (1 − (1 + r)^−n) ÷ r
r = सालाना दर ÷ 12 ÷ 100, n = महीने। कोष्ठक वह EMI है जो आप और ले सकते हैं; लोन वह राशि है जिसकी EMI इसके बराबर हो।

लोन राशि EMI से निकाली जाती है जो खरीदार की क्षमता में फिट बैठती है। पहले, अनुमति योग्य EMI = ( ₹1,00,000 × 50% ) – मौजूदा EMI। यह वह EMI है जो अभी ली जा सकती है। लोन = EMI × (1 − (1 + r)^‑n) ÷ r, जहाँ r = वार्षिक दर 8.5% ÷ 12 ÷ 100 और n = कुल महीने ( 20 साल × 12 )।

मान्यताएँ

FOIR सीमा हर बैंक और आय के हिसाब से अलग होती है (अक्सर हाथ में आने वाली आय का 40% से 60%)। बैंक से उसकी सीमा पूछें।
बैंक लोन को प्रॉपर्टी की कीमत के एक हिस्से तक भी सीमित रखते हैं, और क्रेडिट स्कोर, उम्र और नौकरी भी देखते हैं। बैंक का ऑफ़र कम हो सकता है।
अपना पैसा = प्रॉपर्टी की कीमत − सबसे बड़ा लोन। स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन और फ़ीस अलग से।
पूरे लोन में ब्याज दर एक जैसी रहती है।

यह कब काम आता है

जब खरीदार लोन क्षमता पूछे, प्रॉपर्टी दिखाते समय, या विभिन्न ब्याज दरों पर तुलना करते समय इस टूल का प्रयोग करें। यह बैंक की स्वीकृति को बदलता नहीं है; बैंक क्रेडिट स्कोर, आयु, नौकरी स्थिरता और प्रॉपर्टी मूल्य सीमा भी देखता है। यह स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस या अन्य खर्च नहीं दिखाता।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

लोन की पात्रता कैसे निकाली जाती है?

टूल खरीदार की मासिक आय ₹1,00,000, बैंक की FOIR सीमा 50%, मौजूदा EMI, ब्याज दर 8.5% और अवधि 20 साल को लेकर अधिकतम EMI ₹50,000 और उससे मिलती‑जुलती लोन राशि ₹57,61,542 निकालता है।

FOIR क्या है?

FOIR का मतलब है वह भाग जो बैंक EMI के रूप में आय का स्वीकार करता है; यह बैंक और प्रोफ़ाइल के अनुसार बदलता है।

क्या मैं अन्य ऋणों को शामिल कर सकता हूँ?

हाँ, सभी मौजूदा EMI को जोड़ें; टूल उन्हें घटा कर शेष EMI की गणना करता है।

क्या प्रॉपर्टी की कीमत इस कैलकुलेटर में आती है?

कैलकुलेटर केवल वह लोन दिखाता है जो खरीदार वहन कर सकता है; खरीदार को प्रॉपर्टी कीमत और लोन के अंतर को डाउन पेमेंट के रूप में देना होगा।

और टूल

स्रोत

केवल अनुमान के लिए — किसी विशेषज्ञ से पुष्टि करें। दरें और नियम राज्य के अनुसार अलग होते हैं और समय के साथ बदलते हैं; अंतिम बार 2026-10-09 को जाँचा गया। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है।

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